原状回復費用と敷金返還額を査定し、不動産管理会社様、マンション・アパート等の賃貸物件を扱うオーナー様をサポート致します。解約業務において当社をご利用いただくことで、退去～原状回復業務で起こりうる管理会社様・オーナー様のリスクを軽減し、また継続してデータを蓄積する事で、効率の良い収益の獲得を実現するために『退室立会・解約サポートサービス』をご提案いたします。
退去後の室内の補修箇所や清掃箇所等の確認と、負担費用を決める退室立会。立会いに割くリソースがない管理会社様、物件が遠方にあり立会いが難しいオーナー様に代わって、当社の担当者が退室立会を行います。また、当社では営業・管理部門と工事部門を配し、社内一括管理のもと、退室立会から原状回復までワンストップで業務を行えるため、コストと時間の削減が可能になり、不動産管理会社様・オーナー様のご負担を軽減できます。
退室立会は、お引越し後のお荷物の無い空室の状態で行います。ご退去者様、またはその代理人様ご同席のもとに、当社の担当者が行います。解約申出日から解約日当日までの間でご都合の良い日時で行いますので、ご希望日を管理会社様、または当社までご連絡いただきます。
- 解約日より前に退室立会を行った場合でも、賃料は解約日まで発生いたします。ご注意ください。
- 退室立会は解約日後には設定できません。
- 立会時間の設定は10:00～16:00でお願い致します。
- 立会日は、前日及び当日のキャンセルはできません。変更ご希望の際は必ず前々日までに管理会社様、または下記電話番号までご連絡ください。
Tel：03-5619-1522（担当：赤尾（あかお）） - 立会日当日は、担当者が約束のお時間にお部屋へお伺いし、ご退去者様、またはその代理人様と一緒に室内の破損、汚損の状況をチェックさせていただきます。所要時間はお部屋の状況によりますが、1Kで約20～40分、2DKや3DKで約30～60分程度です。
- ご契約時にお受け取り頂いた、お部屋の鍵、取扱説明書類、リモコン・宅配カード類は全てご返却ください。全てご返却頂いた時点で、明け渡しがなされたとみなします。
株式会社インテリアライフ・アソシエーションの、基本的な退室立会の流れをご紹介します。
その他ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。
- Step1 - 退去者様より退去通知のご連絡
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退去者様より管理会社様またはオーナー様へ退去通知が届きます。その後当社担当までご連絡いただきます。
- Step2 - 退室立会日の調整
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管理会社様、オーナー様よりご連絡をいただいた後、当社担当より退去者様へ連絡をし、退室立会日の調整をいたします。
- Step3 - 原状回復費用の算出
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当社担当者による退室立会時、補修箇所や清掃箇所の確認と、貸主様・借主様の負担費用の所在を確認し、原状回復費用を算出して見積書・精算書・室内チェック表・施工前写真をご提出いたします。
- Step4 - 退去者様へ敷金の返却
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当社が算出した原状回復費用の見積書・精算書をもとに、管理会社様・オーナー様より退去者様へ敷金をお渡しいただきます。
- Step5 - 原状回復工事着手
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当社スタッフ・専門技術を持った職人達が、見積書に沿って工事を進めてまいります。途中でご要望の変更などがあった場合でも何なりとお申し付け下さい。出来る限りお応えいたします。また施工に関しては、万全の体勢で臨みますので、どうぞご安心ください。
- Step6 - 原状回復工事費用のお支払い
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原状回復工事完了後、管理会社様またはオーナー様より工事費用のお支払いをお願いします。その際、工事完了写真をお渡しいたします。
- Srevice - アフターサービス
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施工に対するアフターフォローに関しては、即時対応を心がけております。
お引渡し後も不具合などお気づきの点がございましたら、お客様のご都合にあわせてお伺いいたします。
